澳大利亚物业监测机构数据显示“墨尔本是房产投资者的首选城市
Melbourne,Admin 06/10/2009 09:22
澳大利亚物业监测机构资深经济学家连•奥哈拉说：“来自澳大利亚物业监测机构的数字显示，在过去的一个季度中，布里斯班房价经历最大跌幅，下跌5.2%， 这种趋势似乎还要持续，跌幅估计在10%； 霍巴特房价下降了4.3%，珀斯下跌3.4%；悉尼下降幅度较为温和，为1.7%。而堪培拉则只下降了0.8%；与此同时，其他一些城市的房价则出现上升趋势：如阿德雷德房价上涨了1.2%，达尔文上涨了1.4%；墨尔本房则更是保持以往的稳定态势，涨幅在1.6%。”
全球金融危机使得世界各国的房价都在不同程度的降低，有的跌幅达到60%，澳大利亚的房产虽说跌幅很小，但也没有完全幸免。但是，值得投资者欣慰的是墨尔本、达尔文、阿德莱德等城市的房产却步出了与世界房产低迷形势相反的走势。固然澳大利亚政府对当地首次购房者的优惠政策对房产价格有一定影响，但澳洲长期的移民、留学输出政策，以及优厚的投资、居住环境和和谐的多元文化和社会氛围无疑是一个更强有力的支撑。这个数据所反映出的事实无疑对中国人来说更是个福音。
大家知道，从去年起，澳大利亚房产热就开始刮向中国，一年来，无数的澳大利亚房产，尤其是墨尔本房产都被中国的投资者购买。前两个月，澳大利亚元汇率持续走低，使本来升值的澳洲房产价格在中国人的面前就出现了高达30%“优惠”。这一大好信息直接吸引了中国有海外投资意识的新富阶层的眼球。他们纷纷把国内康夭蹲实淖式鹜度氲桨闹薹坎?BR>笔者认为，由澳大利亚的存在的世界其他国家难以比拟的生存与投资环境，澳洲房产实际上是处于长期的上升通道。而且这一趋势似乎没有被目前狂孽的金融危机所改变。
因此，无论从居住或者是从投资的角度来看，投资澳房可谓是中国人的投资首选，而墨尔本房产，则是澳房中的首选。伴随着澳元汇率的逐步反弹，手中有些闲钱且有意房产投资的中国人，可以考虑择机出手了